婚姻法解释三第七条与婚姻法解释二第22条之比较适用

婚姻法司法解释三第七条与解释二第二十二条对比：

婚姻法解释二第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚姻法解释二第二十二条中的“出资”，在父母出资是借款还是赠与不明时适用，即夫妻购房，父母出资，对于父母的出资如果不是借款关系一般都认定为赠与。

婚姻法解释三第七条中的“出资”，有一部分观点认为此处的“出资”指父母出全资购房，最高人民法院吴晓芳、杜万华、程新文均持此观点。

还有一部分观点认为此处的“出资”不特指出全资，部分出资(首付款)也适用，如最高人民法院编著的《最高人民法院婚姻法司法解释(三)理解与适用》就采用了此观点，此外丰台首例“房产加名案”也采用了此观点。

律师认为，此处的“出资”应为出全资，更为合理。依据中国国情及婚姻法的相关规定，中国夫妻财产制普遍为夫妻共同财产制，除非双方有特殊约定。根据婚姻法第十七条的规定，在夫妻关系存续期间一方获得的赠与为夫妻共同财产。结合解释三第七条，既然一方父母的出资可以视为对自己子女一方的赠与，那么依据婚姻法第十七条，该赠与已经为夫妻共同财产了，除非赠与合同另有约定。反推一下，假如一套房产100万，一方父母出资10万为已婚子女购房，房产登记在出资人子女名下，其余首付款及贷款均有夫妻双方完成，依据解释三第七条，该套房产应认定为夫妻一方个人财产，这显然有失公平，也有悖婚姻法解释三第七条的立法初衷。

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